Établir avec fiabilité la surface habitable Loi Boutin d’un logement à louer

Le locataire doit voir, sur le contrat de location d’une résidence principale, la surface dite loi Boutin. Cette superficie habitable est le résultat d’un calcul qui vise à établir la surface de plancher, après avoir opéré la déduction de différentes surfaces (murs, gaines, etc.).

Des pièces sont par ailleurs exclues du mesurage Boutin car non considérées comme habitables. L’intervention d’un mesureur formé au diagnostic loi Boutin Le bailleur peut librement établir ce calcul de surfaces mais une erreur de mesures pourrait avoir des conséquences sur le montant du loyer, réévalué à la baisse. La prudence impose donc au propriétaire d’avoir recours à un professionnel qui engage sa propre responsabilité.